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斥资1300万购房为孩子上学，签了合同才知谈入学履历已占
近日，上海市民黄先生响应，为了让孩子入读小学，他们全家东谈主在沪上着名连锁房屋中介机构的带看下，决定花费近1300万元置换一套得当入学条目的二手房。一驱动，中介机构屡次向黄先生展示内网系统该房入学履历“未占用”的情况，还信誓旦旦地一再首肯“没问题”。但直到黄先生卖了旧房，签了购房合同，付了60万元定金后，中介才见知该房“入学履历”已于2021年被使用过。
这下子，黄先生果真“欲哭无泪”：不买房要爽约赔钱，买了房，孩子根柢没法就读对口的小学，一家东谈主堕入了悲观失望的境地！
于是，本年9月，黄先生在该中介挂牌将当今居住的屋子出售，10月完成来回，共卖得700多万元。紧接着，黄先生又在11月办理手续，准备置换联洋花坛这套总价近1300万元的屋子。
黄先生回忆，就在签署合同的现场，他们一家东谈主仍反复要求中介给出明确的回答，“即使到了签购房合同的前一刻，咱们还再三向中介阐明，屋子对口学校的入学履历有莫得被使用过？”
靠近购房者的重重牵挂，中介立即抛出了所谓的“释怀丸”，一而再再而三地强调：“内网系统泄漏，该房对口的幼儿园、小学、初中的入学履历均‘未占用’。咱们还有益向卖家阐明过，不会拿这样要紧的事开打趣的。”
11月24日一大早，黄先生急仓猝忙拨通了中介的电话， 江门市鸿升金属制品有限公司让对方必须立时找卖家签署“房屋对口学校入学履历未占用”的首肯书。而此时此刻， 浙江钱江摩托进出口有限公司中介给出的回应竟是：房屋对口学校的入学履历曾于2021年被使用过， 麻章区达业陶瓷有限公司于今才两年多，霞山区硫会坚果有限公司不行高亢对口学校“房屋入学限额5年未被使用”的要求。
这个讯息犹如好天轰隆， 湛江市洁辛石膏有限公司顿时“雷”得黄先生“七窍生烟”，用他的话来说“我被气得齐将近吐血了”。据黄先生所述，置换房屋险些掏空了家底。因为“无人不晓”的起因，他采选了比同小区“已使用入学履历”房屋每粗浅米朝上近7000元的房价，就算仍是卖了当今住的屋子，也要职守数百万元的贷款。
最难办的是，他的孩子当今没法入学了，这关联词耽搁不起的大事啊！
针对这一连串的问题，对方回应称，门店签约的房间装有监控，将仔细核实联系情况。就当前掌捏的情况，如实是卖家装璜了入学履历已被使用的情况，整熨洗涤设备“公司已建树多个部门东谈主员参与的协作组，正全力处置黄先生的购房纠纷。”
买学区房被骗的情况在实践生活中并不罕有。一些开辟商或房产中介为了售房，可能会失实宣传学区房的见地，误导购房者。以下是一些常见的骗局：
1. 失实学区房：有些楼盘宣称我方是学区房，但内容上并莫得与学校缔结入学契约，不详入学契约仍是过时。购房者买了这样的屋子后，孩子可能无法按照预期入学。
2. 学位病笃：一些热点学区的学位突出病笃，不是整个购买学区房的购房者齐能确保孩子班师入学。有些开辟商或房产中介在销售进程中有益装璜这一情况。
3. 期房风险：购买学区房时，要稀奇堤防期房的交房本领。如若期房展期交房，可能会影响到孩子的入学本领。
4. 把握配套模范：购房者需要主动了解楼盘把握的配套模范情况，确保开辟商的宣传是的确的。如若把握配套模范不完善，可能会影响到孩子的生活和学习。
5. 高价购买：学区房的价钱频繁较高，购房者需要严慎评估我方的经济实力。有些开辟商或房产中介可能会有益举高房价，购房者要幸免盲目追修业区房。
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为了幸免在购买学区房时被骗，购房者需要作念好充分的探听和准备使命。不错参考以下提倡：
1. 了解学校招生涯谋：购房者需要了解测度学校的招生涯谋，包括招生限度、中式端正等。不错查阅学校官方网站或向学校考虑。
2. 检察楼盘联系文献：购房者在购买学区房时，要检察楼盘与学校缔结的入学契约、楼盘的计算许可证等文献，确保楼盘的的确性。
3. 了解楼盘把握情况：购房者需要对楼盘把握的交通、生活、考验等配套模范进行全面了解，确保楼盘把握环境得当预期。
临沧市宁创锁具有限公司4. 严慎聘用房产中介：购房者在聘用房产中介时，要聘用正规、有信誉的中介公司，幸免聘用一些不正规的中介，以免遭遇讹诈。
孝感名利壁纸有限公司襄阳市亨和广告有限公司5. 考虑多方意见：购房者在购买学区房时，不错考虑九故十亲、考验大家等多方意见整熨洗涤设备，以赢得更多的信息和提倡。